Ввод дома из СИП панелей в эксплуатацию
Если вы решили построить собственный дом, то при этом следует помнить, что в процессе строительства вам придется встречаться и договариваться с людьми, которых вы видите впервые в жизни, и при этом в определенных моментах вы можете абсолютно не разбираться в том, о чем хотите их попросить. Но, следует также помнить, что дома строятся тысячи лет и строятся людьми со средним или низким уровнем образования. Помните, дом построить очень просто и строительство дома является интуитивно понятным процессом.
Мы предлагаем вам рассмотреть последовательность шагов процесса строительства дома относящегося к одной из наиболее популярных конфигураций – «Ввод дома в эксплуатацию».
Ввод дома в эксплуатацию – это государственная правовая норма, которая регламентирует выполнение необходимого и достаточного объема строительных работ, для того, чтобы человек мог полноценно проживать в данном доме, произвести его газификацию и оформить прописку или регистрацию.
С условиями быта и особенностями проживания в доме из SIP панелей, в конфигурации «Ввод дома в эксплуатацию», вы можете познакомиться в одном из видео-отзывов наших клиентов:
Если вы настроены строить дом в конфигурации «под ключ», вам следует помнить формулу данной конфигурации:
«Под ключ» = «Ввод дома в эксплуатацию» + «Отделочные работы»
Ниже представлена последовательность шагов процесса строительства дома в конфигурации «Ввод дома в эксплуатацию». Если у вас возникнут вопросы не стесняйтесь и сразу обращайтесь к нашим специалистам за ответами и разъяснениями. Компания SIP Ателье – ценит своих клиентов и их время, поэтому такие пункты как:
- доставка материалов;
- проезд и проживание рабочего персонала;
- охрана объекта;
- уборка и вывоз строительного мусора.
уже включены по умолчанию в общий перечень строительных работ и являются для нашей компании само собой разумеющимися атрибутами строительного процесса на всех этапах.
Все нижеуказанные шаги уже включены в ценовое предложение для конфигурации «Ввод дома в эксплуатацию», поэтому вам не придется заботиться об отдельной оплате каждого этапа и поиске субподрядчиков.
Шаг 1
Геологическое исследование грунта
От геологического исследования грунта, напрямую зависит, выбор типа фундамента дома. О важности геологического исследования, говорит лицензирование деятельности компаний занимающихся предоставлением данного вида услуг. Это необходимый этап строительства.
Шаг 2
Разработка дизайн-проекта
Хорошо спроектировано – наполовину построено. Наличие дизайн-проекта, позволяет качественно реализовать принцип: Подстроить стены под себя, а не себя под стены. Более того, проект позволит определиться с пятном застройки (точный размер и точное размещение дома на участке), которое должно быть обязательно указано в строительном паспорте (необходимо для следующего шага).
Шаг 3
Получение строительного паспорта и разрешений
В соответствии с законодательством Украины, перед началом строительства дома, следует получить строительный паспорт и ряд необходимых разрешений на строительство. Это правовая норма, от которой не следует отступать. Выполнение данного этапа обязательно во избежание штрафных санкций и возможной задержки и усложнения процедуры строительства.
Шаг 4
Подготовка участка к строительным работам
На данном этапе, выполняется очистка пятна застройки от мелкой растительности с переносом плодородного слоя. Все остальные работы: вырубка деревьев, вывоз имеющегося мусора, поднятие участка (с завозом земли) выше уровня дороги и другие работы — выполняются по согласованию.
Шаг 5
Монтаж септика и скважины
Этот этап подразумевает установку переливного септика и бурение скважины с установкой насоса. От септика и скважины к пятну застройки дома подводятся трубы и электрический провод (от скважины) ниже глубины промерзания. Насос который будет установлен в скважину входит в ценовое предложение.
Шаг 6
Монтаж фундамента с разводкой канализации и водопровода
На данном этапе производится устройство фундамента дома, а также закладываются канализационные и водопроводные трубы (которые проходят в основании пола дома) с подключением их к септику и скважине. В результате данного этапа имеется фундамент дома с полным подключением будущего дома к инженерным сооружениям (скважине и септику).
Шаг 7
Изготовление домокомплекта, доставка на участок и монтаж
На этом этапе изготавливается домокомплект, согласно утвержденного дизайн-проекта. Домокомплект – это набор элементов из которых состоит дом. Домокомплект изготавливается на заводе СИП Ателье и доставляется на участок. После доставки, специалисты-монтажники, производят сборку дома. Результатом монтажа является собранная коробка дома (стоящая на фундаменте) с проемами под окна и двери, без черепицы и наружной отделки.
Шаг 8
Защита фасада
Защита фасада не является обязательным требованием для ввода дома в эксплуатацию, но мы включаем этот этап в конфигурацию «Ввод дома в эксплуатацию», так как считаем, что фасад должен принять законченный вид и не оставаться долгое время незащищенным. Данный этап включает в себя отделку фасада защитным материалом.
Шаг 9
Кровельные работы
На данном этапе производятся кровельные работы, включающие в себя: накрытие дома черепицей, подшивку свесов софитами и установку водосточной системы. В результате данного этапа клиент получает кровлю «под ключ».
Шаг 10
Остекление и установка входной двери
На данном этапе производится: заказ окон и входной двери, доставка окон и входной двери на участок, остекление всего дома и установка входной двери, установка подоконников и отливов. Установка межкомнатных дверей не входит в состав требований для ввода дома в эксплуатацию.
Шаг 11
Внутренний водопровод
На данном этапе производится разводка водопроводных труб (холодного и горячего водоснабжения) внутри дома. Все водопроводные коммуникации входят в ценовое предложение.
Шаг 12
Установка сантехники и водонагревательных приборов
На данном этапе производится установка водонагревательных приборов и сантехники (унитазы, биде, раковины, ванная, душевая кабина) и подключение сантехники к системе горячего и холодного водоснабжения и канализации.
Все водонагревательные приборы (котлы, газовые колонки и прочее) и вся сантехника не входят в ценовое предложение и приобретаются заказчиком отдельно, согласно личных предпочтений к качественно-ценовым характеристикам.
Шаг 13
Отопительная система
На данном этапе производится установка отопительных приборов (отопительный котел) и радиаторов отопления. Отопительные трубы входят в ценовое предложение. Все отопительные приборы и радиаторы отопления (а также система теплого пола, внутрипольные конвекторы и другие системы) не входит в ценовое предложение и приобретаются заказчиком отдельно, согласно личных предпочтений к качественно-ценовым характеристикам.
Шаг 14
Электрификация
На данном этапе производится установка отопительных приборов (отопительный котел) и радиаторов отопления. Отопительные трубы входят в ценовое предложение. Все отопительные приборы и радиаторы отопления (а также система теплого пола, внутрипольные конвекторы и другие системы) не входит в ценовое предложение и приобретаются заказчиком отдельно, согласно личных предпочтений к качественно-ценовым характеристикам.
Шаг 15
Обустройство крыльца и террасы
На данном этапе производятся обустройство зоны крыльца и террасы.
Шаг 16
Вентиляция и кондиционирование
Данный этап не является обязательным требованием для ввода дома в эксплуатацию. На данном этапе производится монтаж системы принудительной вентиляции и/или системы рекуперации: разводка вентиляционных каналов, установка вытяжек, установка рекуператоров, установка кондиционеров и др. Система вентиляции устанавливается опционно и не входит в ценовое предложение. Все элементы системы вентиляции приобретаются заказчиком отдельно, согласно личных предпочтений к качественно-ценовым характеристикам.
Шаг 17
Ввод дома в эксплуатацию
В соответствии с законодательством Украины, после окончания строительства дома, следует ввести дом в эксплуатацию (получить технический паспорт и ряд необходимых разрешений). Это правовая норма, от которой не следует отступать. Выполнение данного этапа обязательно во избежание штрафных санкций и возможной задержки и усложнения процедуры строительства.